1995〜2005年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
兵庫県
46.6万円/㎡
前年比+4.0%
西宮市
48.5万円/㎡
前年比+1.2%
東急ドエル・アルス西宮越木岩
兵庫県西宮市甑岩町
/ 甲陽園駅 徒歩10分
1996年築 / 6階建 / 35戸 / RC造
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価格偏差値
59.9
割安
推定相場価格より15.8%割安
相場
2,730万円
36.0万円/㎡
1,421
2,294
3,167
4,039
AI査定結果
推定相場価格
2,730万円
36.0万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,294万円〜3,167万円
30.2万円/㎡〜41.7万円/㎡
推定賃料
9.7万円
0.13万円/㎡
推定利回り
5.1%
最終更新日: 2025年8月25日
東急ドエル・アルス西宮越木岩
2,300万円（30.3万円/㎡）/ 2階 / 75.94㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴31件の平均平米単価は33.42万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（30.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて9.3%割安です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/08/20 | 2,300万円 | 30.3万円 | 2階 | 75.94㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/08/01 | 1,780万円 | 28.0万円 | 2階 | 63.49㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/07/13 | 1,799万円 | 28.3万円 | 2階 | 63.49㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/06/03 | 1,880万円 | 29.6万円 | 2階 | 63.49㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/04/01 | 2,290万円 | 32.3万円 | 1階 | 70.84㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/03/17 | 2,300万円 | 30.3万円 | 1階 | 75.94㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/03/08 | 1,890万円 | 29.8万円 | 2階 | 63.49㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/02/23 | 1,990万円 | 31.3万円 | 2階 | 63.49㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/01/18 | 2,149万円 | 33.8万円 | 2階 | 63.49㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/01/09 | 2,490万円 | 35.1万円 | 1階 | 70.84㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/12/28 | 2,580万円 | 36.4万円 | 1階 | 70.84㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/12/26 | 2,580万円 | 36.4万円 | 2階 | 70.84㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/12/15 | 2,199万円 | 34.6万円 | 2階 | 63.49㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/12/01 | 2,680万円 | 37.8万円 | 1階 | 70.84㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/10/27 | 2,249万円 | 35.4万円 | 2階 | 63.49㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/10/06 | 1,580万円 | 24.9万円 | 4階 | 63.49㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/10/04 | 2,290万円 | 36.1万円 | 2階 | 63.49㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/05/14 | 2,698万円 | 35.5万円 | 6階 | 75.94㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/03/12 | 1,520万円 | 23.9万円 | 2階 | 63.49㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/03/04 | 2,798万円 | 36.8万円 | 6階 | 75.94㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/03/03 | 2,898万円 | 38.2万円 | 6階 | 75.94㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/03/03 | 1,750万円 | 27.6万円 | 4階 | 63.49㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/02/29 | 2,680万円 | 37.8万円 | 4階 | 70.84㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/02/17 | 2,480万円 | 35.0万円 | 2階 | 70.84㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/01/26 | 2,499万円 | 35.3万円 | 2階 | 70.84㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/12/19 | 2,630万円 | 37.1万円 | 2階 | 70.84㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/10/10 | 2,790万円 | 39.4万円 | 2階 | 70.84㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/10/05 | 2,980万円 | 39.2万円 | 6階 | 75.94㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/08/24 | 2,980万円 | 39.2万円 | 6階 | 75.94㎡ | 2S | 南 |
| 2023/08/24 | 1,850万円 | 29.1万円 | 4階 | 63.49㎡ | 2LDK | 南 |
| 2023/06/04 | 1,980万円 | 31.2万円 | 4階 | 63.49㎡ | 2LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例26件の平均平米単価は31.31万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（30.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて3.2%割安です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/08/20 | 東急ドエル・アルス西宮越木岩 西宮市甑岩町 | 甲陽園駅10分 | 2,300万円 | 30.3万円 | 75.94㎡ | 3LDK | 2階 / 6階建 | 南東 | 1996年 | 35戸 | RC |
| 2025/08/13 | シェラビア東山台五番街 西宮市東山台一丁目 | 西宮名塩駅5分 | 2,080万円 | 24.8万円 | 84.02㎡ | 2LDK | 3階 / 4階建 | 南 | 1996年 | 17戸 | RC |
| 2024/11/09 | シェラビア東山台一番街 西宮市東山台一丁目 | 西宮名塩駅7分 | 2,080万円 | 25.7万円 | 81.03㎡ | 3LDK | 3階 / 4階建 | 南西 | 1992年 | 19戸 | RC |
| 2024/04/14 | シェラビア東山台二番街 西宮市東山台二丁目 | 西宮名塩駅10分 | 1,880万円 | 22.8万円 | 82.35㎡ | 3LDK | 2階 / 4階建 | 南西 | 1992年 | 64戸 | RC |
| 2025/08/01 | 西宮名塩ウインディヒルズI番館 西宮市東山台二丁目 | 西宮名塩駅14分 | 1,880万円 | 23.0万円 | 81.72㎡ | 3LDK | 4階 / 5階建 | 南西 | 1997年 | 78戸 | RC |
| 2024/10/25 | 西宮名塩ウィンディヒルズ見晴らしの丘 西宮市東山台二丁目 | 西宮名塩駅12分 | 2,180万円 | 24.9万円 | 87.72㎡ | 4LDK | 3階 / 5階建 | 南 | 1997年 | 29戸 | RC |
| 2025/01/30 | 甲陽園ヒルズ 西宮市甲陽園西山町 | 甲陽園駅8分 | 2,490万円 | 36.3万円 | 68.59㎡ | 3LDK | 2階 / 5階建 | 南 | 1999年 | 28戸 | RC |
| 2025/06/16 | 苦楽園ガーデンハウス 西宮市老松町 | 苦楽園口駅18分 | 2,790万円 | 37.6万円 | 74.27㎡ | 3LDK | 1階 / 7階建 | 西 | 1997年 | 47戸 | RC |
| 2024/05/08 | パレ苦楽園 西宮市老松町 | 苦楽園口駅17分 | 2,499万円 | 34.8万円 | 71.8㎡ | 3LDK | 4階 / 6階建 | 西 | 1994年 | 17戸 | RC |
| 2024/10/13 | プリオーレ苦楽園 西宮市樋之池町 | 苦楽園口駅15分 | 1,980万円 | 28.9万円 | 68.48㎡ | 3LDK | 3階 / 7階建 | 南 | 1998年 | 19戸 | RC |
| 2023/08/24 | ネオグランデ甲陽園 西宮市獅子ケ口町 | 甲陽園駅6分 | 2,780万円 | 33.9万円 | 81.91㎡ | 4LDK | 3階 / 5階建 | 南西 | 2000年 | 32戸 | RC |
| 2024/12/02 | 藤和甲陽園東山ホームズ 西宮市甲陽園東山町 | 甲陽園駅15分 | 2,450万円 | 32.4万円 | 75.52㎡ | 3LDK | 5階 / 6階建 | 南 | 1998年 | 39戸 | RC |
| 2025/07/21 | アズシス夙川 西宮市深谷町 | 夙川駅17分 | 2,730万円 | 35.7万円 | 76.48㎡ | 4LDK | 3階 / 4階建 | - | 2001年 | 18戸 | RC |
| 2024/12/15 | 甲陽園ガーデンハウス 西宮市新甲陽町 | 甲陽園駅12分 | 2,880万円 | 34.1万円 | 84.54㎡ | 3LDK+S(納戸) | 3階 / 4階建 | 南 | 1999年 | 23戸 | RC |
| 2024/06/07 | グローバル甲陽園 西宮市新甲陽町 | 甲陽園駅12分 | 2,580万円 | 36.8万円 | 70.06㎡ | 2SLDK | 3階 / 4階建 | 南 | 2001年 | 17戸 | RC |
| 2023/11/25 | セレッソコート仁川 西宮市仁川百合野町 | 仁川駅15分 | 2,480万円 | 32.8万円 | 75.64㎡ | 3LDK+S | 4階 / 4階建 | 東 | 2001年 | 35戸 | RC |
| 2025/01/30 | 西宮仁川町パークハウス 西宮市仁川町五丁目 | 仁川駅10分 | 2,980万円 | 36.8万円 | 80.96㎡ | 3LDK | 4階 / 4階建 | 南 | 2001年 | 17戸 | RC |
| 2024/07/03 | ロイヤル仁川ヒルズ 西宮市仁川町五丁目 | 仁川駅9分 | 2,080万円 | 35.0万円 | 59.5㎡ | 2LDK | 3階 / 3階建 | 東 | 1998年 | 16戸 | RC |
| 2024/01/26 | グラン・フェルティ甲陽園 西宮市奥畑 | 甲陽園駅14分 | 2,749万円 | 34.7万円 | 79.19㎡ | 3LDK | 7階 / 8階建 | 南西 | 1995年 | 15戸 | RC |
| 2024/08/29 | ベルーフ西宮山手 西宮市上ケ原八番町 | 西宮北口駅24分 | 2,080万円 | 27.4万円 | 75.93㎡ | 3LDK | 2階 / 6階建 | 南 | 1998年 | 45戸 | RC |
| 2025/08/10 | ヒルズ夙川 西宮市奥畑 | 苦楽園口駅14分 | 2,480万円 | 32.3万円 | 76.86㎡ | 3LDK | 4階 / 10階建 | 東 | 1998年 | 52戸 | SRC |
| 2023/12/01 | エル・フラット夙川霞町 西宮市霞町 | 夙川駅6分 | 1,480万円 | 25.3万円 | 58.45㎡ | 3LDK | 5階 / 6階建 | 北 | 2000年 | 31戸 | RC |
| 2023/08/24 | ジャルダン上ケ原壱番館 西宮市上ケ原七番町 | 西宮北口駅27分 | 1,480万円 | 23.4万円 | 63.34㎡ | 3LDK | 3階 / 6階建 | 西 | 1998年 | 40戸 | RC |
| 2025/07/16 | ステイツ苦楽園ガーデンヒルズ 西宮市大社町 | 苦楽園口駅12分 | 2,280万円 | 29.8万円 | 76.54㎡ | 3LDK | 2階 / 7階建 | 南 | 1996年 | 61戸 | RC |
| 2024/03/11 | コスモ西宮山手 西宮市高座町 | 西宮北口駅23分 | 2,480万円 | 36.3万円 | 68.32㎡ | 3LDK | 1階 / 5階建 | 東 | 1996年 | 35戸 | RC |
| 2024/08/06 | ダイアパレスロイヤル香櫨園 西宮市弓場町 | 香櫨園駅8分 | 2,980万円 | 32.7万円 | 91.02㎡ | 3LDK | 2階 / 5階建 | 南 | 1991年 | 41戸 | RC |
| 2024/08/04 | 藤和夙川ホームズ 西宮市神垣町 | 苦楽園口駅15分 | 3,180万円 | 36.0万円 | 88.44㎡ | 3LDK | 2階 / 6階建 | 東 | 1994年 | 24戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で4%上昇、西宮市では1.2%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（30.3万円）は西宮市の平均と比較して37.5%割安です。
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兵庫県西宮市平木町
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1973年築 / 3階建 / 6戸 / 鉄骨造造