1995〜2005年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
兵庫県
44.2万円/㎡
前年比-3.0%
西宮市
53.1万円/㎡
前年比+10.5%
東急ドエル・アルス西宮越木岩
兵庫県西宮市甑岩町
/ 甲陽園駅 徒歩10分
1996年築 / 6階建 / 35戸 / RC造
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2階 / 63.49㎡の場合
相場
2,338万円
36.8万円/㎡
1,274
1,983
2,693
3,402
AI査定結果
推定相場価格
2,338万円
36.8万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,983万円〜2,693万円
31.2万円/㎡〜42.4万円/㎡
推定賃料
7.9万円
0.12万円/㎡
推定利回り
5.0%
最終更新日: 2025年7月8日
東急ドエル・アルス西宮越木岩
1,880万円（29.6万円/㎡）/ 2階 / 63.49㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴15件の平均平米単価は32.95万円です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/03 | 1,880万円 | 29.6万円 | 2階 | 63.49㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/04/01 | 2,290万円 | 32.3万円 | 1階 | 70.84㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/03/17 | 2,300万円 | 30.3万円 | 1階 | 75.94㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/03/15 | 2,300万円 | 30.3万円 | 2階 | 75.94㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/03/08 | 1,890万円 | 29.8万円 | 2階 | 63.49㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/02/23 | 1,990万円 | 31.3万円 | 2階 | 63.49㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/01/18 | 2,149万円 | 33.8万円 | 2階 | 63.49㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/01/09 | 2,490万円 | 35.1万円 | 1階 | 70.84㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/12/28 | 2,580万円 | 36.4万円 | 1階 | 70.84㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/12/26 | 2,580万円 | 36.4万円 | 2階 | 70.84㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/12/15 | 2,199万円 | 34.6万円 | 2階 | 63.49㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/12/01 | 2,680万円 | 37.8万円 | 1階 | 70.84㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/10/27 | 2,249万円 | 35.4万円 | 2階 | 63.49㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/10/06 | 1,580万円 | 24.9万円 | 4階 | 63.49㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/10/04 | 2,290万円 | 36.1万円 | 2階 | 63.49㎡ | 2LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
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ポイント
- 全ての類似マンションの事例22件の平均平米単価は32.88万円です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/03 | 東急ドエル・アルス西宮越木岩 西宮市甑岩町 | 甲陽園駅10分 | 1,880万円 | 29.6万円 | 63.49㎡ | 2LDK | 2階 / 6階建 | 南 | 1996年 | 35戸 | RC |
| 2025/01/30 | 甲陽園ヒルズ 西宮市甲陽園西山町 | 甲陽園駅8分 | 2,490万円 | 36.3万円 | 68.59㎡ | 3LDK | 2階 / 5階建 | 南 | 1999年 | 28戸 | RC |
| 2024/10/13 | プリオーレ苦楽園 西宮市樋之池町 | 苦楽園口駅15分 | 1,980万円 | 28.9万円 | 68.48㎡ | 3LDK | 3階 / 7階建 | 南 | 1998年 | 19戸 | RC |
| 2024/12/02 | 藤和甲陽園東山ホームズ 西宮市甲陽園東山町 | 甲陽園駅15分 | 2,450万円 | 32.4万円 | 75.52㎡ | 3LDK | 5階 / 6階建 | 南 | 1998年 | 39戸 | RC |
| 2025/07/07 | アズシス夙川 西宮市深谷町 | 夙川駅18分 | 2,730万円 | 35.5万円 | 76.84㎡ | 4LDK | 3階 / 4階建 | 南 | 2001年 | 18戸 | RC |
| 2024/12/15 | 甲陽園ガーデンハウス 西宮市新甲陽町 | 甲陽園駅12分 | 2,480万円 | 35.2万円 | 70.46㎡ | 3LDK | 4階 / 4階建 | 西 | 1999年 | 23戸 | RC |
| 2024/07/03 | ロイヤル仁川ヒルズ 西宮市仁川町五丁目 | 仁川駅9分 | 2,080万円 | 35.0万円 | 59.5㎡ | 2LDK | 3階 / 3階建 | 東 | 1998年 | 16戸 | RC |
| 2024/08/29 | ベルーフ西宮山手 西宮市上ケ原八番町 | 西宮北口駅24分 | 2,080万円 | 27.4万円 | 75.93㎡ | 3LDK | 2階 / 6階建 | 南 | 1998年 | 45戸 | RC |
| 2025/05/31 | ヒルズ夙川 西宮市奥畑 | 苦楽園口駅14分 | 2,480万円 | 32.3万円 | 76.86㎡ | 3LDK | 4階 / 10階建 | 東 | 1998年 | 52戸 | SRC |
| 2025/06/16 | ステイツ苦楽園ガーデンヒルズ 西宮市大社町 | 苦楽園口駅12分 | 2,280万円 | 29.8万円 | 76.54㎡ | 3LDK | 2階 / 7階建 | 南 | 1996年 | 61戸 | RC |
| 2025/02/02 | ワコーレ仁川EAST 西宮市田近野町 | 仁川駅19分 | 1,880万円 | 30.8万円 | 61.09㎡ | 3LDK | 2階 / 8階建 | 南西 | 1999年 | 24戸 | RC |
| 2025/07/07 | ワコーレルシード仁川 西宮市一里山町 | 仁川駅17分 | 1,590万円 | 26.7万円 | 59.45㎡ | 2LDK | 1階 / 5階建 | 南東 | 1998年 | 19戸 | RC |
| 2025/06/03 | リバーサイド香櫨園 西宮市川東町 | 香櫨園駅5分 | 1,850万円 | 37.0万円 | 50.03㎡ | 1LDK | 2階 / 9階建 | 南 | 1998年 | 68戸 | RC |
| 2024/07/21 | セントラル香枦園 西宮市下葭原町 | 香櫨園駅13分 | 1,790万円 | 29.5万円 | 60.72㎡ | 2LDK | 1階 / 4階建 | 南 | 1993年 | 9戸 | RC |
| 2024/09/15 | ルイシャトレ香櫨園 西宮市大浜町 | 香櫨園駅13分 | 2,288万円 | 34.2万円 | 66.98㎡ | 3LDK | 2階 / 5階建 | 南西 | 2000年 | 28戸 | RC |
| 2025/07/04 | パーク・ハイム夙川泉町 西宮市泉町 | 香櫨園駅12分 | 2,549万円 | 32.4万円 | 78.68㎡ | 2LDK | 2階 / 7階建 | 西 | 1992年 | 62戸 | RC |
| 2024/05/13 | 西宮東町アーバンコンフォートII番館 西宮市東町二丁目 | 西宮駅19分 | 2,100万円 | 32.4万円 | 64.8㎡ | 3LDK | 6階 / 11階建 | 東 | 1997年 | 54戸 | RC |
| 2024/12/22 | アトラス西宮 西宮市東町二丁目 | 西宮駅15分 | 2,580万円 | 35.7万円 | 72.35㎡ | 3LDK | 7階 / 10階建 | 南 | 1996年 | 57戸 | RC |
| 2025/07/07 | 甲子園プラッツ 西宮市上甲子園四丁目 | 阪神国道駅13分 | 1,685万円 | 33.2万円 | 50.7㎡ | 2LDK | 3階 / 9階建 | 西 | 1997年 | 16戸 | SRC |
| 2025/02/08 | ネオステージ甲子園シーサイドヴュー 西宮市浜甲子園四丁目 | 甲子園駅23分 | 2,290万円 | 32.4万円 | 70.58㎡ | 3LDK | 4階 / 6階建 | 南西 | 2000年 | 47戸 | RC |
| 2025/01/27 | グレーシァス甲子園 西宮市甲子園洲鳥町 | 甲子園駅8分 | 1,980万円 | 32.7万円 | 60.54㎡ | 2LDK+S | 3階 / 3階建 | 東 | 1996年 | 18戸 | RC |
| 2024/12/04 | グリーンエクセル甲子園 西宮市甲子園洲鳥町 | 甲子園駅9分 | 2,280万円 | 36.8万円 | 62.04㎡ | 3LDK | 2階 / 3階建 | 南東 | 1996年 | 30戸 | RC |
| 2024/08/09 | ワコーレ甲子園口 西宮市甲子園口三丁目 | 甲子園口駅7分 | 1,980万円 | 36.8万円 | 53.82㎡ | 2LDK | 2階 / 7階建 | 東 | 1998年 | 17戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で3%下落、西宮市では10.5%上昇しています。
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